La Halle Freyssinet dessine le futur plus grand incubateur du monde

La Halle Freyssinet dessine le futur plus grand incubateur du monde

Témoin de l'ancienne activité ferroviaire du Quartier Paris Rive Gauche, la Halle Freyssinet a été conçu en 1927 par Eugène Freyssinet qui y expérimentait ses deux inventions, le compactage du béton par vibration et le béton précontraint : déjà, le site était lié à l’innovation. La conception du bâtiment était également innovante pour l’époque : trois longues nefs, de grandes verrières, des voûtes de voile mince en béton armé, des auvents extérieurs qui courent le long des façades, ces innovations techniques mises en œuvre se doublent d'une dimension esthétique.

Située au 55 boulevard Vincent Auriol dans le 13ème arrondissement de Paris, à proximité de la Grande Bibliothèque, la Halle Freyssinet est facilement accessible. Avec plus de 300 mètres de long et ses 70m de large, la Halle couvre une superficie de près de 25 000 m2 et offre une hauteur de 12m à 16m sous plafond.

©Wilmotte & Associés SA

La Halle Freyssinet est un bâtiment remarquable en béton armé précontraint réalisé en 1927 par l’ingénieur Eugène Freyssinet. Une technique innovante de mise en œuvre du béton a permis de doter cette halle d’une structure porteuse d’une exceptionnelle légèreté, ce qui lui vaut d’être classée depuis 2012 à l’Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques.

Cet édifice initialement destiné à abriter les opérations de transbordements train-camions était connecté au réseau ferré de la gare d’Austerlitz. Il est aujourd’hui situé dans le secteur en renouvellement urbain de la ZAC Paris Rive Gauche, en contrebas de la Bibliothèque François Mitterrand dans le 13ème.

D’une longueur de 310 mètres pour 58 mètres de large, la Halle Freyssinet est principalement constituée de trois nefs parallèles faites de voûtes minces en béton précontraint dont l’épaisseur peut s’affiner pour atteindre moins de 5 cm au faîtage. La présence d’auvents suspendus en débord du bâtiment autorise l’extrême finesse structurelle de l’ensemble en servant de contrepoids, permettant ainsi au squelette de béton d’être optimisé et réduit à la seule expression des forces qui le traversent.

La Halle Freyssinet, qui appartient à la SNCF, a été exploitée par le Sernam jusqu’en 2006 puis laissée à l’abandon.

La Ville de Paris s’est engagée dès 2001 pour la conservation et la réutilisation de ce patrimoine pour en faire un lieu accessible et ouvert aux Parisiens recréant du lien entre le nouveau quartier de Paris Rive Gauche et l’ensemble du 13è arrondissement.

Particulièrement sensible à la valeur patrimoniale de la halle, la Ville a décidé dès 2001 de renoncer à sa démolition et s’est opposée au projet d’implantation du TGI par l’Etat qui ne garantissait ni sa conservation ni son intégration dans le quartier.

Le désenclavement de la halle est en effet un enjeu majeur afin de recréer des liens entre le nouveau quartier de Paris Rive Gauche aménagé par la SEMAPA et le tissu ancien du 13è arrondissement, de rendre ainsi un morceau de ville à ses habitants et de faciliter leurs déplacements.

Le projet dessiné par l’agence Wilmotte&Associés répond parfaitement à cette attente. Tout en préservant la halle dans son intégralité, il l’ouvre sur le quartier environnant qui sera aménagé par la SEMAPA, aménageur de la Ville de Paris avec une rue bordée de commerces qui sera rouverte le long de la halle au Sud et sera reconnectée à la rue du Chevaleret. Un parvis sera dégagé à l’Ouest qui servira d’entrée à la halle et sera relié à l’avenue de France par un escalier monumental. Le projet prévoit également deux traversées piétonnes de la halle qui permettront de rejoindre cette nouvelle rue en descendant de la promenade plantée que l’aménageur réalisera au-dessus des voies ferrées. Les habitants auront également la possibilité d’accéder à certains espaces de la halle. Côté parvis, un forum et un Fab Lab et côté Chevaleret, un restaurant ouvert 24h/24 donnant sur un jardin seront en effet accessibles à tous et animeront la vie du quartier.

Enfin un ensemble de 200 à 250 logements (logements familiaux sociaux et pour classes moyennes ; logements étudiants) sera réalisé en vis-à-vis de la halle et le programme de construction le long de l’Avenue de France verra des programmes mixtes, bureaux, logements privés, logements sociaux, hôtel .

C’est donc en 2017 que Paris accueillera le plus grand incubateur du monde. La future locomotive de l’entrepreneuriat numérique français siègera au sein de la nouvelle Halle Freyssinet, à Paris, dans le 13ème arrondissement.

Créé en partenariat avec la Ville de Paris, ce projet financé par Xavier Niel accueillera 1000 start-ups innovantes.

Ces start-ups bénéficieront d’un espace de travail unique, sur 33 747 m2 pour émerger et transformer leurs projets innovants en véritables entreprises de rang mondial. Ce projet inédit qui représente une 1ère mondiale a pour objectif de permettre le développement d’une nouvelle génération d’entreprises qui seront les succès de demain et dont la France a besoin pour rayonner à l’international et renforcer sa compétitivité. En favorisant les partages d’expériences et de connaissance, ce nouvel incubateur vise à encourager le développement d’un écosystème numérique. Le numérique est un véritable accélérateur de croissance et un facteur clef de la compétitivité française.

Ce projet va donc permettre à la France de séduire les nouveaux talents, les créateurs et les investisseurs, et ainsi de rayonner dans le paysage numérique international.

Ce projet d’incubateur numérique a pour principe fondateur de préserver et de restaurer la prouesse structurelle d’Eugène Freyssinet pour en faire un vaste abri, un parapluie en béton brut où l’ensemble des services nécessaires aux activités de créations digitales sont intégrés dans des containers désolidarisés de la structure. Ils prennent place et rythment l’espace de la halle au gré des nécessités fonctionnelles.

3 zones distinctes, chacune affirmant une identité propre :

• En prolongement d’un vaste parvis minéral, un forum de rencontre et de partage numérique comprenant notamment des LAB FAB (imprimantes 3D en accès libre), un auditorium de 370 places et des salles de réunion réservées aux rencontres entre les jeunes concepteurs numériques et leurs partenaires externes potentiels (juristes, banquiers, investisseurs, conseils...).

• Le cœur de la halle est dédié aux espaces de travail des start-ups. La nef centrale est laissée libre, dégageant ainsi des espaces polyvalents et communautaires tandis que les nefs latérales accueillent l’ensemble du programme fonctionnel sous forme de huit villages accolés. Chaque village est unique, il est composé de containers de services (cuisine, Skype box, salles de réunion...). Les espaces de co-travail sont ouverts et équipés de « tables branches » modulables et connectées.

• Le dernier tronçon de la halle héberge un restaurant multifonctionnel atypique fonctionnant en service continu 24H/24H. C’est un lieu étonnant et vivant, ouvert sur le monde mais aussi tourné sur son quartier par la présence d’une terrasse exposée au sud qui s’ouvre généreusement sur un jardin étagé. Cette partie de la halle a conservé ses quais et ses voies, nous réintroduisons un lien mémoriel via les wagons restaurants qui complètent l’expérience gastronomique, tout comme la présence inédite d’un Robot-Bar qui sert automatiquement des cocktails.

Ces grands programmes sont traversés par deux passages urbains couverts, véritables vitrines numériques avec des équipements de proximité tournés vers les innovations digitales. Au-delà de favoriser les échanges, ces passages ont pour vocation de créer un lien urbain fort entre deux quartiers aujourd’hui coupés par la présence du faisceau ferroviaire.

Enfin, la halle est désenclavée et activée dans la ville par la requalification profonde de ses abords. Outre le parvis au nord et le jardin étagé au sud, deux nouvelles rues latérales où le piéton et le végétal prédominent sont réalisées.

Ces rues sont bordées par une série de boutiques dédiées aux jeunes entrepreneurs qui désirent se confronter au public et par des commerces traditionnels qui permettent d’attirer les habitants du quartier afin de nourrir et accompagner les 2600 jeunes pousses qui colonisent continuellement l’espace de la halle numérique.

Maître d’ouvrage

Xavier NIEL/ SA SDECN

Équipe de maîtrise d’oeuvre

Aménageur : SEMAPA

Architecte : WILMOTTE & ASSOCIÉS SA

Architecte des Monuments Historiques : 2B2M

Assistant à la Maîtrise d’Ouvrage : REDMAN

BET Structure : SAS MIZRAHI

BET Façade : ARCORA

BET HQE : TRANSSOLAR

BET Fluides : BARBANEL

BET Acoustique : LASA

OPC : CIDAD

Chiffres clés

Calendrier

2012 Inscription de la Halle à l’Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques

24 septembre 2013 : Annonce officielle du projet

Décembre 2013 : Dépôt du Permis de construire

Avril 2014 : Obtention du Permis de construire

Septembre 2014 : Début des travaux

Fin 2016 : Livraison

Chiffres clés :

Surface : 33 747 m2 SDP

310 mètres de long x 58 mètres de large

3 nefs parallèles faites de voûtes minces en béton précontraint de 5 cm au faîtage

3 zones distinctes : réunion/forum/événement incluant un LAB FAB et un auditorium - espace start-ups - un restaurant 24/24

Requalification des abords (vitrines numériques, commerces, parvis au nord, jardin paysager au sud...)

2 600 entrepreneurs