L’espace incubateur de Paris Innovation Boucicaut s’ouvre sur la ville de demain…
Inauguré le 5 février, ce nouvel espace, situé dans le nouvel éco-quartier du 15e arrondissement de Paris Boucicaut, incubera la ville de demain et le futur de la construction.
Au cœur d’un site chargé d’histoire avec l’hôpital Boucicaut qui fut construit en 1897 grâce à un legs de Marguerite Boucicaut, veuve du propriétaire-promoteur des grands magasins du Bon Marché. À partir des années 20, l’hôpital se transforme pour répondre aux progrès de la médecine. À l’origine ouvert sur les rues voisines, le site s’est progressivement coupé du quartier, l’activité hospitalière a cessé en 2001.
L’un des souhaits d’aménagement est de préserver la mémoire du site et le patrimoine architectural et paysager.
Au coeur d’un quartier vivant du 15e arrondissement, la ZAC Boucicaut est un lieu de partage au sein duquel une crèche, une école polyvalente, un institut médico-éducatif, des logements privatifs et sociaux cohabitent avec les plus innovantes des entreprises parisiennes.
Dernier né des grands sites d’incubation et d’hébergement de startups financés par la Ville de Paris, Paris Innovation Boucicaut accueille des entreprises innovantes autour de plusieurs thématiques : design, e.santé, ville intelligente, aéronautique, construction et énergie.
La RIVP livre un bâtiment dédié à l’innovation sur 5 niveaux de 7170 m2 shon dont 765 m2 shon de commerces en rez-de-chaussée et 6445 m2 shon de pôle d’entreprises.
Conçu par Paul Chemetov, architecte, ce bâtiment a été construit dans le respect du Plan Climat de la Ville de Paris et dans le cadre de ce nouvel éco-quartier qui se veut exemplaire tant sur le plan du développement durable que sur celui de la biodiversité.
Ce nouvel équipement offrira aux jeunes entreprises des locaux et des services d’accompagnement à des coûts réduits.
Le pôle d’entreprises sera constitué de 42 lots de type incubateur2 (pépinières) à destination de PME/PMI et d’un hôtel d’entreprises, d’une surface allant de 23m2 à 172m2. Un espace de co-working de 168m2 avec entrée privative sur la rue de Lourmel sera animé en rez-de-chaussée, il comprendra 24 postes de travail.
Inauguré mercredi 5 février par le maire Bertrand Delanoë, Paris Innovation Boucicaut accueille donc une quarantaine de start-ups dont la sélection a été opérée par Paris Incubateurs (émanation du Laboratoire Paris Région Innovation) et Impulse Partners, cabinet de conseil en statégie et innovation pour de grands groupes de la construction, de l'énergie et de l'aéronautique. Ces deux opérateurs ont été sélectionnés en 2013 après un appel d'offre de la RIVP et de la Ville de Paris.
L’hôtel d’entreprises et incubateur Paris Innovation Boucicaut s’inscrit dans le cadre de la politique du département de Paris en faveur de l’innovation visant notamment a augmenter l’offre parisienne des locaux aux jeunes entreprises. La mise en avant d’une logique d’open-innovation et d’une culture design sont au cœur de l’ensemble des projets accompagnés.
"Les grands groupes qui font appel à nous - Setec, Léon Grosse, ArcelorMittal, Soletanche Freyssinet, Bouygues Immobilier notamment - n'ont souvent pas, de par leur taille, le temps ou la visibilité nécessaire pour mettre la main sur des technologies innovantes ou de pointe développées par des start-ups. Et de leur côté, ces petites entreprises n'ont pas les contacts pour approcher ces grands groupes", explique Thomas Le Diouron de Impulse Partners. "En les accueillant après une sélection pointue - nous présentons à nos grands clients les dossiers et ce sont eux qui les choisissent - nous offrons à ces start-ups un hébergement, un soutien financier et un réseau. Nous les mettons sur le marché en leur faisant gagner plusieurs mois dans leur développement."
Prestations
Incubateur/hôtel d’entreprises
- Le pole d’entreprises est constitué de 42 lots
- Hôtel d’entreprises de 2492 m² SHON divisé en 16 lots de 62 à 172 m².
- Espace de co-working de 168 m² et 24 postes dont un espace de travail en commun de 10 places.
- Incubateur de 1580 m² SHON, divisée en 25 lots de 23 à 123 m².
- L’incubateur a également 2 structures d’accompagnement :
*Paris Région Innovation Laboratoire
*Impulse partenaires
Commerces
- 766 m² dont une terrasse extérieure de 54 m²
- 3 commerces au pied d’immeuble : 1 commerce de restauration de 400m2, un de 79 et de 287m2
L’immeuble
- Espaces communs, bureau d’accueil, bureau d’animateurs, cafétéria, 6 salles de réunion dont une grande salle de conférence de 74 m²
- 1091 m² de circulation et de services collectifs
- Présence d’un manager de site
- Fibre optique / accès au très haut débit et au wifi
- Parkings
- Espace cafétéria au RC
- Bâtiment respectant les exigences HQE et BBC du Plan Climat de la Ville et de la Région Ile-de-France
Tarifs
Bail 3/6/9 commercial à usage de bureaux et possibilité de partir tous les ans en respectant un préavis de 6 mois pour l’hôtel d’entreprises et 3 mois pour l’incubateur.
Tarif incubateur 2013
260 € annuel /m2/an/HT/HC pour la première année (comprenant la réduction de 50 %),
312 € annuel /m2/an/HT/HC pour la seconde année (comprenant la réduction de 40 %) indexée sur la variation des indices du coût de la construction,
364 € annuel /m2/an/HT/HC en cas de poursuite du parcours résidentiel, sur une troisième et quatrième année (réduction de -30 %) indexée sur la variation des indices du coût de la construction.
Tarif hôtel d’entreprises 2013
Bail 3/6/9
390 € annuel /m2/an/HT/HC pour les 3 premières années (comprenant la réduction de 25% d’aide accordée).
442 € annuel /m2/an/HT/HC de 4 à 6 ans (comprenant la réduction de 15% d’aide accordée).
520 € annuel /m2/an/HT/HC de 7 à 9 ans indexée sur la variation des indices du coût de la construction.
