" Plus d’espace à vivre " avec des solutions complètes, sur-mesures et prêtes à poser pour vos combles....

" Plus d’espace à vivre " avec des solutions complètes, sur-mesures et prêtes à poser pour vos combles....

Espace qui agrandit la vie, les combles peuvent devenir une véritable pièce à vivre, spacieuse, lumineuse, conviviale et confortable. Grâce aux solutions éprouvées de Combles d’en France, l’aménagement des combles est un véritable investissement patrimonial.

Comme l’annonce son slogan " Plus d’espace à vivre ", Combles d’en France étudie et conçoit des solutions complètes, sur-mesure, personnalisées et prêtes à poser, pour agrandir l’espace de vie des propriétaires. Toutes répondent à des critères stricts de qualité et de respect des normes d’isolations thermiques et phoniques (Norme BBC NRT 2012 pour l’amélioration de l’isolation de la maison - objectif 50Kw/h/m²/an).

Comble d’en France propose 3 solutions pour gagner de l’espace : l’aménagement des combles perdus, le changement de pente et la surélévation de toiture. Ces solutions sont assorties d’une garantie décennale fabricant.

L’atout majeur des solutions réside dans la " Poutr’Espace ", qui permet de réaliser l’ensemble des travaux par le toit. Ainsi les propriétaires ne sont pas dérangés durant les travaux, quel que soit le type de travaux.

Combles d’en France a mis au point un système constructif : la Poutr’Espace, alliance de bois et de métal, c’est l’élément de base pour la restructuration des combles. Elle permet de transformer la charpente constituée de fermettes bois ou métal pour aménager les combles perdus. La Poutr’Espace est également le solivage sur lequel repose le plancher.

© Copyright combles d'en France

Créée en 1985, Combles d’en France organise et développe ses activités autour de l’étude, la conception et l’aménagement sur mesure des combles perdus.

Au fil des années les professionnels de Combles d’en France ont expérimenté leurs techniques et se sont également spécialisés dans la surélévation de toiture et le changement de pente.

Depuis 1985 plus de 15 000 aménagements de combles, surélévations de maisons et changements de pente ont été réalisés partout en France.

Combles d’en France s’attache à réaliser avec précision les désirs de confort et d’esthétisme de ses clients, car leur satisfaction est primordiale !

Les solutions Combles d’en France sont commercialisées et installées par un réseau de professionnels qui sont des charpentiers spécialistes de l’aménagement de combles et de la surélévation de toit. Des points de vente proches du client, totalisant plus de 30 agences réparties sur tout le territoire (conception, fabrication, vente, installation).

3 FORMULES POUR CONSTRUIRE L’ESPACE DE VIE SANS DÉMÉNAGER

Combles d’en France propose des travaux à la carte. 3 Formules pour aménager idéalement son espace de vie : sans déménager et toujours en fonction de son budget et de ses possibilités !

1.Le Kit, la solution pour les petits budgets. Le professionnel fournit la charpente fabriquée sur-mesure ainsi que tous les éléments nécessaires à la transformation du comble. Le client effectue le reste des travaux avec l’appui et le soutient de l’assistance technique et du DVD Assistance Client. Il bénéficie également de la garantie décennale fabricant.

« Après avoir relevé les cotes exactes et défini avec vous votre projet, nous vous livrons les Poutr’Espace et l’ensemble des éléments dont vous avez besoin pour transformer votre charpente. Nous réalisons un exemple puis vous faites le reste. Avant d’enlever les éléments de votre charpente d’origine, nous réceptionnons vos travaux avec vous pour vous donner le feu vert.

2.Le Prêt à finir, la solution pour plus de sérénité. Le professionnel réalise les travaux de charpente, l’escalier sur mesure, le plancher (plomberie incluse) et les ouvertures de toiture. L’isolation, le doublage, le cloisonnement, les travaux d’électricité et de plomberie ainsi que les finitions sont confiés au client. Les matériaux d’isolation, de cloisonnement et le matériel électrique peuvent être livrés. Le client bénéficie toujours des conseils, des plans d’aménagement et du DVD Assistance Client qui le guide dans la réalisation et la coordination des travaux de finitions.

« En fonction de votre projet, nous réalisons l’ensemble du système constructif, le solivage avec les Poutrespace, le réglage du plancher, les ouvertures de toit et la création de la trémie d’escalier. Tous les éléments de cette nouvelle structure ont été préparés en atelier : le temps d’intervention sur place par nos équipes est réduit au minimum pour ne pas vous gêner ».

3.Le clé en main, la solution pour une tranquillité assurée. Le professionnel réalise l’ensemble des travaux liés à l’aménagement : structure porteuse, ouverture de toiture, plancher, escalier, isolation, cloisonnement, plomberie et électricité. L’intervention du client se limite à l’aménagement intérieur et la décoration. Il bénéficie d’un service complet.

« Dans cette formule, vous nous confiez la réalisation de l’ensemble des travaux. Nous réalisons les travaux de structure mais aussi les lots techniques, l’isolation, le cloisonnement, etc. Vous n’avez qu’un seul interlocuteur, une seule entreprise : votre projet prend vie de la façon la plus évidente qui soit. Vous bénéficiez de tout notre savoir-faire en matière d’agencement intérieur, de matériaux et de coordination de chantier. Nous pouvons également réaliser les travaux de finition (peinture, revêtement de sol). C’est la formule idéale pour que le chantier soit réalisé en un temps record et bénéficier sur l’ensemble des travaux des garanties des professionnels ».

4 TECHNIQUES POUR CRÉER DE NOUVELLES PIÈCES À VIVRE

Combles d’en France propose 4 techniques de construction sur-mesure et idéales pour améliorer le confort de vie et augmenter la valeur ajoutée du patrimoine.

Les professionnels du réseau Combles d’en France sont force de proposition. En fonction de la configuration et du potentiel (largeur, longueur et pente du toit) du bâti ils savent toujours présenter une solution adaptée pour transformer les combles non aménageables et dégager de nouveaux espaces à vivre.

Exemples de cas concrets :

• la pente de votre toiture est supérieure à 30° : l’aménagement des combles est possible, sans modifier le volume de la toiture.

• la pente de votre toiture est inférieure à 30° et vous résidez dans une région où l’on ne peut pas modifier la pente de votre toit : la surélévation de votre toit est la solution.
• la pente de votre toiture est inférieure à 30° et vous résidez dans une région où l’on peut modifier la pente du toit : deux possibilités s’offrent à vous, le changement de pente ou la réhausse de vos façades.
• le plancher porteur existe : dans ce cas, il faut simplement aménager votre grenier

Technique N°1 : l’aménagement des combles

Si la pente du toit est supérieure à 30°, l’aménagement des combles perdus est la meilleure solution pour obtenir plus d’espace de vie tout en maitrisant le niveau d’investissement. Si les combles possèdent déjà un plancher porteur et s’apparentent à un grenier, selon le cas, il sera nécessaire ou non de renforcer le plancher existant afin qu’il reprenne une charge de 150 kg/m².

Cette technique requiert la création d’un plancher porteur (Poutr’Espace), la transformation et le renforcement de la charpente puis la réalisation de l’aménagement intérieur avec l’isolation appropriée selon le souhait du client.

Il faut compter entre 2 à 3 semaines pour la réalisation du chantier, toujours sans intervention dans le volume habité.

Exemple pour un aménagement de combles perdus de 40 à 60 m2 au sol entre jambettes, avec des pentes de toiture entre 35 et 45°, (prix variables en fonction des prestations et de la maison)

• Formule Prêt à construire (kit) : entre 13 000 et 18 000 €
• Formule Prêt à finir : entre 22 000 et 32 000 €
• Formule Clé en main : entre 40 000 et 60 000 €.

Technique N°2 : la surélévation

Si la pente de la toiture est inférieure à 30° et que la maison est située dans une région où l’on ne peut pas modifier l’inclinaison du toit, la technique de surélévation est la solution adéquate.

Elle s’applique également pour l’aménagement des combles sur une maison à fermettes industrielles ou en charpente traditionnelle qui nécessite obligatoirement une surélévation de toiture.

La technique de surélévation proposée par Combles d’en France est une surélévation avec ossature bois. Elle permet de surélever un toit tout en conservant sa pente d’origine, ce qui est un impératif dans certaines régions.

La surélévation de la maison repose sur des murs ossature bois. La hauteur des murs permet d’utiliser les nouveaux espaces comme ceux du rez-de-chaussée. Le plancher est réalisé à l’aide de la Poutr’Espace

Il faut compter environ 8 semaines pour la réalisation du chantier, toujours sans intervention dans le volume habité.

Exemple d’investissement pour la création d’une surface de plancher de 42 m² :

• Formule Prêt à finir : entre 40 000 et 50 000 €
• Formule Clé en main : entre 65 000 et 75 000 €.

Technique N°3 : le changement de pente

Si la pente de la toiture est inférieure à 30° et que la maison est située dans une région où l’on peut modifier l’inclinaison du toit, le changement de pente de la toiture est un aménagement de comble radical ! Il consiste à réaliser purement et simplement une nouvelle toiture.

Cette technique nécessite de mettre en place une nouvelle charpente et une nouvelle couverture (avec réemploi des tuiles ou ardoises de l’ancienne toiture) avec une pente plus prononcée permettant de libérer les espaces.

Il faut compter entre 6 et 8 semaines pour la réalisation du chantier, toujours sans intervention dans le volume habité.

Exemple d’investissement pour un changement de pente créé à 45° permettant la création de 50 à 80 m² de plancher entre jambettes :

• Formule Prêt à finir : entre 60 000 et 70 000 €.
• Formule Clé en main : entre 80 000 et 110 000 €.

Technique N°4 : la réhausse des façades

Si la pente de la toiture est inférieure à 30° et que la maison est située dans une région où l’on peut modifier l’inclinaison du toit, la réhausse de toiture est une solution souvent préconisée lorsque la largeur de la maison est étroite (moins de 7 m).

C’est une solution complémentaire de la surélévation et au changement de pente pour l’aménagement des combles non aménageables. Elle permet notamment de respecter les PLU, en particulier pour ce qui concerne la hauteur maximum de construction par rapport à la limite de propriété du terrain.

Elle consiste à changer la pente du toit ou la décaler en totalité vers le haut. Il faut surélever les façades principales de 0,80 m à 1,00 m, pour dégager un volume très appréciable et créer ainsi de nouvelles pièces.

Cette technique exige le dépôt d’un permis de construire qui sera le plus souvent accepté car en conformité avec les habitudes de construction de ces régions.

Il faut compter entre 6 et 8 semaines pour la réalisation du chantier, toujours sans intervention dans le volume habité.

Exemple d’investissement pour une réhausse des façades, nouvelle pente à 45°, permettant la création de 75 m² de plancher entre les jambettes :

• Formule Prêt à finir : entre 60 000 et 80 000 €.
• Formule Clé en main : entre 80 000 et 120 000 €.

DES SOLUTIONS TRADITIONNELLES POUR CRÉER DE NOUVELLES PIÈCES À VIVRE

Combles d’en France bénéficie bien évidemment d’un savoir-faire de tradition et propose des solutions qui ne nécessitent pas d’interventions conséquentes au niveau de la toiture. Et plus particulièrement si le bâti ne permet pas d’aménagement de combles ou de rehausser la façade.

L’extension latérale est donc une solution complémentaire qui permet aisément d’agrandir la maison et de disposer d’une nouvelle pièce de vie spacieuse et lumineuse.

L’extension, construite intégralement en bois, du plancher au plafond, permet de disposer de pièces de vie confortables et agréables. L’utilisation de la Poutr’Espace facilitera le passage des câbles. Grâce à cette nouvelle surface à vivre, le propriétaire gagnera en confort quotidien et apportera une plus-value indéniable à sa maison qui sera valorisée en cas de vente.

LA POUTR’ESPACE, UNE TECHNOLOGIE INTELLIGENTE ET ROBUSTE

La Poutr’Espace, c’est LE Système " made by " Combles d’en France. Elle est la base de toute restructuration et garantie la robustesse et la pérennité de toutes les constructions Combles d’en France.

D’une stabilité incomparable, elle offre de nombreux avantages, elle permet de :

• transformer la charpente constituée de fermettes bois ou métal pour aménager les combles perdus. La Poutrespace sera aussi le solivage sur lequel reposera le plancher.
• réaliser l’ensemble des travaux par le toit. Les propriétaires ne sont pas dérangés durant les travaux, quel que soit le type de travaux.
• donner au plancher une rigidité semblable à celle d’un " plancher béton ". Ainsi, le nouvel étage ne donne pas l’impression d’avoir été ajouté, il semble être là depuis l’origine de la construction.
• agencer le nouvel étage selon l’envie: les canalisations courent au travers les Poutr’Espaces et le client peut ainsi librement distribuer ses nouvelles pièces comme il le rêve !
• laisser le rez-de-chaussée modifiable sans contrainte : posées de mur porteur à mur porteur, les Poutr’Espaces autoporteuses n’ont besoin d’aucun poteau et permettent d’agrandir ultérieurement le salon ou de faire toute autre modification au rez-de-chaussée.

CONCEPTION, FABRICATION

LE BOIS, ÉLÉMENT CLÉ DU SYSTÈME

Le bois est l’élément de base du système constructif parce qu’il est robuste et assure une pérennité à l’ouvrage, allant bien au-delà de la garantie décennale. C’est l’atout excellence.

Le bois utilisé, l’Épicéa, fait l’objet de cultures contrôlées. Classé C24, il répond aux critères exigés par la profession en termes de séchage. L’Épicéa offre une grande qualité de résistance pour un usage en charpente.

Pour la Poutr’Espace, Combles d’en France n’utilise que le bois en membrures hautes et basses, c'est-à-dire sur le dessus et le dessous de la poutre, aux endroits où s’expriment les forces.
Au centre de la poutre, il n’y a pas de sollicitation mécanique, ce sont des connecteurs métalliques - en acier galvanisé - ne recevant aucun effort tranchant, qui sont installés.

Ils permettent d’alléger le poids de la poutre ainsi que la consommation de bois et offrent la possibilité de passer des gaines au travers des poutres. Un avantage indéniable par rapport aux autres poutres en bois massif ou en métal qui ne peuvent pas être traversées.

LA FABRICATION SUR-MESURE

Combles d’en France dispose de plusieurs sites de fabrication. Du site de Brionne partent les poutres pour toutes les entreprises du nord et de l’est de la France. Deux autres fabricants - un en Loire Atlantique et un à Toulouse - fabriquent pour le Centre, la Bretagne et le Sud Est.

Chaque fabrication est faite selon les mêmes standards de qualité (épaisseurs des bois, répartition des connecteurs, etc) définis par les bureaux d’étude et le logiciel.

Chaque poutre fabriquée est faite sur mesure, en fonction des caractéristiques exactes de la maison et du projet du client : mezzanine, mise en place d’un spa à l’étage, aménagement d’un bureau avec une bibliothèque, etc.

L’ISOLATION, OBTENIR DES PERFORMANCES OPTIMALES

L’aménagement des combles entraine une modification de l’isolation de la maison.
Auparavant posée sur le plafond du rez de chaussée, l’isolation va devoir être repoussée sous la toiture et sur les pignons pour protéger le nouvel espace.

C’est à ce moment qu’il faut choisir le meilleur isolant pouvant être mis en œuvre sur support incliné et assurant des performances thermiques optimales.

Combles d’en France aide et conseille ses clients pour leur permettre de réduire la facture énergétique et obtenir des aides : Certificats d’économie d’énergie, Crédit d’impôt, éco prêt PTZ, etc.

« La laine de verre telle qu’elle est fabriquée aujourd’hui, permet d’obtenir des résistances thermique® conformes au standard BBC et de satisfaire les critères de mise en œuvre.. »

Pour l’isolation phonique entre le nouvel étage et le rez de chaussée, Combles d’en France utilise des dalles de plancher en 25 mm d’épaisseur et procède au remplissage avec de la laine de verre en vrac. Elle est déposée sur l’espace séparant le plafond du rez de chaussée, du plancher de l’étage. Ainsi conçu, le plancher offre un confort phonique optimum.

RT 2012 ET RT 2007

L’ensemble des ouvrages Combles d’en France sont réalisés en conformité avec les normes de la RT 2007 pour la rénovation et celles de la RT 2012 pour les constructions neuves.

La RT 2012 concerne les activités de surélévation et de changement de pente. Les entreprises du réseau sont formées aux modules " Feebat " permettant aux équipes de conseiller efficacement les prospects en termes de réglementations et labels existants.

« C’est très important car c’est l’occasion pour nos clients d’améliorer vraiment l’efficacité énergétique de leur maison et d’être gagnant à la fois sur la facture énergétique mensuelle et sur le classement DPE de la maison, obligatoire lors de la revente. »

Dans le cadre de l’aménagement d’un comble, c’est la RT 2007 (RT par élément) qui s’impose mais avec des exigences plus faibles.

Combles d’en France va systématiquement au delà de ces exigences pour garantir une réelle qualité de la nouvelle isolation.

« Nous avons passé un accord avec la société ENR CERT permettant d’offrir à nos clients en rénovation une aide substantielle sur leur investissement en isolation, via les Certificats d’Economie d’Energie qu’ils peuvent cumuler avec le CIDD. Il est fréquent d’entendre nos clients nous dire après le premier hiver que leur facture n’a pas augmenté, alors qu’ils ont augmenté de 50 % ou plus le volume chauffé ! »